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ADMINISTRACION DE CONSORCIOS EN BELGRANO

Historia

En sus orígenes, Belgrano formó parte del Pago de los Montes Grandes, unas tierras muy propicias para el pastoreo y la cría de ganado que se extendía desde Retiro hasta San Isidro. Además era el camino obligado hacia las provincias del Norte, lo que ayudó a la actividad comercial de la zona, con la instalación de pulperías.

El actual barrio de Belgrano fue en sus inicios un municipio perteneciente a la Provincia de Buenos Aires. Con el transcurso del tiempo fue aumentando su población y se edificaron grandes y señoriales construcciones. En 1887 el pueblo pasó a depender de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires, transformándose en un nuevo barrio. Ya desde aquel tiempo, Belgrano es uno de los barrios más residenciales, pintorescos y tradicionales de Buenos Aires y al mismo tiempo importante centro comercial de la Ciudad.

Dentro de sus límites se destacan la Iglesia de la Inmaculada Concepción -más conocida como "La Redonda"-, el Museo de Arte "Enrique Larreta" y el Museo Histórico Sarmiento, el Barrio Chino, las Barrancas de Belgrano, el Club Atlético River Plate y la Ciudad Universitaria.

Actualidad

Es un barrio principalmente residencial, con zonas de amplísimas casas señoriales y áreas de grandes y modernos edificios. Belgrano posee grandes dimensiones y se ha dividido en "sub-barrios", con zonas muy diferentes entre sí. Sus límites internos no son precisos, pero sí muy reconocidos y con impronta fuerte.

  • Belgrano R, tal como parte de su nombre lo indica, es una zona "Residencial" con casas bajas y exclusivas, y cuenta con varios de los colegios más destacados de la ciudad. Aunque no hay muchos edificios, los que se encuentran en esta zona se dividen entre edificios viejos y grandes, sin amenities, en general elegidos por inquilinos; y algunos edificios nuevos de pocos pisos y de gran categoría, con amenities y personal de seguridad.
  • Belgrano C es la zona "Comercial" y allí se encuentra el cruce de la Avenida Cabildo y Juramento, punto emblemático para sus habitantes. En esta zona conviven grandes edificios residenciales -modernos y clásicos-, torres con amenities y seguridad, edificios chicos e incluso quedan algunas casonas.
  • Bajo Belgrano o Belgrano Chico es la zona entre las Barrancas de Belgrano y el Río de la Plata. Ésta zona se revalorizó en los últimos 30 años, por lo que allí conviven antiguos edificios obreros con enormes torres modernas.
  • El Barrio Chino es una pequeña zona que se gestó en las últimas décadas con la inmigración china, caracterizada por comercios y restaurantes orientales. Está ampliamente ocupada por grandes edificios antiguos sin amenities.
  • Barrio River es la zona que limita con el Estadio de River Plate y sus construcciones son en su mayoría chalets o grandes y exclusivas casonas.

La clave en la administración de consorcios en Belgrano se encuentra en la comunicación con el consorcista, ya sea mediante reuniones presenciales o contacto telefónico y vía mal. La agilidad y el delicado trato son fundamentales. En las torres y en los edificios antiguos es también fundamental el respeto al mantenimiento estructural y la capacidad de respuesta ante cualquier imprevisto.

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